Se loger à Saint-Maur est devenu impossible !

Le logement n’est pas un bien marchand ordinaire mais un droit fondamental inscrit dans la constitution ! Les communes ont l’obligation de mettre à disposition de leurs concitoyens une offre de logement accessible à toutes et tous.

La loi Duflot, soutenue par la liste PS/EELV, pénalise les mal-logés de Saint-Maur en les obligeant à payer avec leurs impôts une amende égale à 5% des dépenses de fonctionnement de la ville. Il faut mettre un terme à cette disposition idiote !

 

Nos propositions :

• Demander la suppression de l’amende Duflot en échange d’un plan quinquennal de rattrapage en logements accessibles.

• Consacrer une enveloppe de 35 millions d’euros sur la mandature pour le logement accessible (construction mais aussi achat et réhabilitation).

• Inscrire dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU) l’obligation pour toute opération de promotion immobilière privée d’incorporer 30% de logements sociaux.

• Privilégier les logements conventionnés « PLUS » et « PLAI », destinés aux personnes aux plus faibles revenus, afin de mobiliser les subventions Etat-Région-Département.

• Fusionner la SIEM et l’OPH pour avoir un outil municipal performant.

• Inciter les bailleurs présents (Valophis, Immobilière 3F, la Batigère) à accroître leur effort de construction/acquisition/réhabilitation en échange d’une diminution des taxes locales qu’ils acquittent.

• Encadrer les loyers sur les logements neufs (Permis de construire accordés sous conditions de loyers).

• Arrêter de brader le parc HLM au privé.

• Maîtriser l’impact de la construction de la ligne 15 du métro sur le foncier autour de la gare de Saint Maur-Créteil pour éviter la spéculation et une nouvelle envolée des prix immobiliers.

Et les impôts locaux ?

Impôts, taxes diverses, TVA... nous sommes de plus en plus "frappés au porte-monnaie", obligés de rogner sur les besoins indispensables comme le logement, les soins, la nourriture... 

La politique conduite par la droite saint-maurienne aggrave encore cette situation :

• Nous sommes la ville la plus endettée du Val-de-Marne, 

• Le montant de la dette, truffée de produits toxiques, s'est encore accru ces 6 dernières années ; les candidats de droite qui n'ont cessé de gérer la ville, en sont co-responsables. 

Cette dette immense, contractée auprès de banques voraces, n'est pas la nôtre ; nous la remettrons en cause ! 

Des erreurs de gestion majeures ont été commises ! Depuis l'entrée en vigueur de la loi SRU, nous avons ainsi payé plus de 10 millions d'euros d'amende pour refus de construction de logements sociaux. 

Le résultat est devant vous : une hausse des impôts locaux de près de 15 % en 6 ans. 

Nous faisons le constat que la politique fiscale locale est injuste : 

• Le taux de la taxe foncière (celle des propriétaires) est de 13,55% alors que celui de la taxe d'habitation (payée par tous) est de 21,83%, 

• Les logements récents, résidences sociales incluses, sont plus lourdement taxés que certains logements anciens mais somptueux. 

La droite traite tous les contribuables de la même manière, quel que soit leur statut. Ce n'est pas tolérable. La justice veut qu'on rééquilibre les taxes locales en instaurant une progressivité basée sur les revenus et la différence entre propriétaires et locataires. Nous travaillerons cette voie. 

Nous veillerons ainsi à ce que les impôts locaux n'augmentent pas, voire diminuent, pour les foyers les plus modestes. 

Le logement : un droit pour tous !

Plus de 3000 Saint-Mauriens, dont plusieurs centaines de personnes à mobilité réduite, sont à la recherche d'un logement, sans aucun espoir aujourd'hui. La droite aux affaires leur répond : "allez voir ailleurs".

Faute de trouver un logement accessible, beaucoup de jeunes doivent quitter la commune qui les a vus grandir. Le grand luxe - inaccessible pour beaucoup - ne masque pas le mal-logement qui est la réalité subie au quotidien par trop de Saint-Mauriens.

Nous mènerons une politique de construction dynamique et adaptée afin de créer des logements de qualité aux loyers et charges modérés, accessibles à 75% de nos concitoyens et permettant ainsi aux classes modestes et moyennes de prétendre à ce droit fondamental. 

Cette politique concernera la construction neuve mais également le bâti ancien délabré et véritable passoire thermique. 

Elle permettra de retenir la jeunesse à Saint-Maur et de répondre aux besoins des familles confrontées à un manque de place lors de la venue d'un nouvel enfant. 

Grâce à cela, nous ne payerons plus en pure perte des millions d'euros d'amende. Et nous ferons rentrer dans les finances communales les recettes provenant des impôts payés par les nouveaux habitants. 

Notre politique du logement sera une chance pour Saint-Maur.